[引] 20万美元能买到的美国新房

原文:http://chinese.wsj.com/gb/20090130/FFE135139.asp?source=rss 

上个月,新建成的独栋家庭住宅销售量大幅下跌,与2007年12月相比下跌了44.8%。去年12月的新房中位价为20.65万美元,相比2007年12月的22.77万美元下滑了9.3%。
处于这个价位的新房都是什么样的?下面有4幢新建成的住宅,都是在过去两个月内售出的。(资料来源:Zillow.com)

田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号

这幢田纳西州克里斯蒂安娜市蕾妮路1102号的住宅在去年12月17日以20.5万美元的价格售出,面积为2,118平方英尺(约197平方米),有3个卧室和2个卫生间。

德克萨斯州波特市南Plantation街19930号

德克萨斯州波特市南Plantation街19930号的这套住宅有4个卧房和2个半卫生间,于去年12月9日以20.6万美元的价格售出。房子坐落在一个 17,990平方英尺(约1671平方米)的院子内,面积为2,820平方英尺(约262平方米),有一个游戏室,厨房台面为花岗岩。

密尔沃基市西摩根路8901号

密尔沃基市西摩根路8901号的这套住宅有3个卧室,2个半卫生间,周围的院子有8,800平方英尺(约818平方米),去年12月3日以20.5万美元的价格售出。

内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号

这套位于内布拉斯加州林肯市莫滕森路9601号的住宅在去年12月30日以25万美元的价格售出。住宅有3个卧室和2个半卫生间。

(编者注:房屋中位价是指房屋售价的中间价位,在这个价位以上的房屋数量与这个价位以下的房屋数量一样多。房屋中位价是房地产市场常用指标之一。)

很P的杭州一日游

大年初二,老婆拉开窗帘一看,哇,阳光明媚,“不如我们去杭州吧?”汗,票子啥都没买,直接就杀过去了,具体今天是玩一天还是两天,不知道,去玩什么,不知道,算了,P就P了,一P到底了,什么都不知道,玩到哪里是哪里了。

10点多来到南站买票,发现之后12点的票子了,而且还不是动车的,不管了,就买了,还有一个半小时开车,怎么办?路上看到了卖叔叔,坐地铁一号线一站路去吃卖叔叔,吃了一个小时以后回来上车出发。

到杭州已经是2点出头了,下来问老婆要不要买回去的票,老婆说不知道什么时候回去,不买。那么接下来去哪里?西湖。西湖哪里?哪里都行,只要有太阳,能喝茶的。本来想打车,后来发现正好有公交到西湖,而且杭州的公交车明显要比出租车来得干净,还省钱。

终于来到了西湖,而这个时候已经是快3点了,找了个喝茶的地方开始晒太阳了,今天的天气真的不错,虽然偶尔有点小风,但是还不是太冷,就是那个椅子有点硬,要是有个沙发或者床就好了… 还看到有人在冬泳,一哥们冻得不行了,总是分不清方向,错把旁边的梯子当作重点给上了…
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晒了两个小时的太阳也快下山了,这个时候的景色是最美的,绝对不能对不起我的17-40,一阵卡卡猛拍…
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去哪里吃晚饭呢?老婆说要吃某某草堂,具体是某某还不知道,我汗,打电话给114,报了几个都说不对,没办法,拿出手机Google一下“杭州 草堂”发现一个五峰草堂是老婆需要的,打了个车过去,居然订满了,要等一个小时,没办法,走走吧,忽然看着前面眼熟,原来是以前带Chris同学一起吃过的叫“江南阿二”的地方,印象还可以,于是就在那边吃了一顿。

吃得太饱了,有点撑,接下来就去杭州火车站买票回去,最近的动车是8点40的,买完发现还有一个半小时,在火车站周围扫了一圈,怎么都没啥好玩的,买两张报纸进候车室等车,一路上也是看报回来,一天消灭了好多张报纸哦…

动车还真是快,回到上海的时候才10点,早上10点出发去杭州,晚上10点到上海,虽然浪费了不少时间,但是其实只要有备份的方案,时间也不会白白流过,好歹看了那么多报纸。其实想想人只要放开了,想P还是可以随便PP的。

天堂伞折断之后

之前有一把天堂伞,用了三年多,一直都觉得挺好用的,最近找不到了,所以在淘宝上面买了一把短柄的一把长柄的,从杭州邮寄过来的,可是不幸的是长柄的伞在运输的过程中折断了,更加不幸的是别人代我签收的,没有发现折断,然后就出现了下面的故事:

淘宝的好卖家

第一个想到的就是要找卖家看看有什么办法,但是我的期望值也不高,就想听听建议,大不了最差的想法是把折断的伞在百姓网上面卖掉。但是这个卖家的态度却让我非常惊讶,先是帮我找上海的修伞的地方,同时还愿意分担我修理的费用,能让人感觉他是真的为买家在考虑这样的问题。

让人郁闷的维修

打电话到上海的维修中心,得到的答复是必须本人过去,快递还不行,不就是一把伞么?可是他说要和我确认很多东西,什么伞面,架子… 太多转移词汇了,俺不懂,继续求助于我的淘宝卖家,卖家给我的建议是直接发回到天堂伞的维修中心,那个修理是免费的。

意想不到的服务

看了一下天堂伞的网站,居然真的是这样的,天堂伞售后服务是只要你把伞邮寄过去,他们免费修理,同时他们会免费快递到用户手上,这样的服务真的让我很惊奇,一把伞最多三五十块钱,但是他们能够有这样的服务真是让我觉得惊奇,以前就觉得天堂伞质量好,没想到这个服务也这么牛B。

电话给他们,接电话的阿姨非常热情,就说把地址放里面,修好以后就会给我邮寄回去,甚至都不问是什么原因。

今天我的伞邮寄到她那边了,她给了我一个电话,说因为要回厂里修,年前就不一定能送回来了,当时我就感动得不行,这可都是免费的service啊。天堂伞真是太神奇了!

又便宜又好的服务

对于天堂伞这样的服务,让我想到了几个:
1. 我想到的是IBM笔记本的修理,全球联保,哪里都能修,但是在中国却因为大家都知道的原因做得已经不好了;
2. 是DELL的complete cover,砸坏了都修,但是这个服务是要买的;
3. 还有就是Human Miller的椅子,只要一张照片,他就帮你把备件发过来,但是这个椅子很贵。
他们都是又贵又好的服务,天堂伞是又便宜又好的服务。

其实再想一下,伞的修理成本其实不高,成本比较高的还是在运费上,我花了12块钱把伞送到了杭州,会这么做的人其实不多,所以他们的成本也不会非常高,很多的服务,其实不一定是单纯的成本的问题,而是一种感觉,一种体验,让消费者安心的体验。这样的想法和做法都让人很佩服。

奥巴马就职演说全文

亲爱的公民同胞们:

今天我站在这里,面对眼前的任务,深感卑微。感谢你们给予我的信任,我也清楚前辈们为这个国家所作的牺牲。我要感谢布什总统对国家的服务,感谢他在两届政府过渡期间给予的慷慨协作。

时至今日,已有44位美国总统宣誓就职。总统的宣誓有时面对的是国家的和平繁荣,有时面临的是狂风骤雨的紧张形势。在这种时刻,支持美国前进的不仅仅是领导人的能力和远见,更是美国人民对先驱者理想的坚定信仰,以及对美国建国宣言的忠诚。

过去是这样,我们这一代美国人也要如此。

我们都很清楚,我们正处于危机之中。我们的国家正在对触角广泛的暴力和仇恨网络宣战。国家的经济也受到了严重的削弱,这是一些人贪婪和不负责任的后果,但在做出艰难选择和准备迎接新时代方面,我们出现了集体性的失误。家园失去了;工作丢掉了;商业萧条了。我们的医疗卫生耗资巨大;我们的学校让许多人失望;每天都能找到更多的证据表明我们利用能源的方式使得对手更加强大,并且威胁到了我们整个星球。

这些,是从数据和统计中可以看到的危机信号。而更难以衡量但同样意义深远的是美国人自信心的丧失──现在一种认为美国衰落不可避免,我们的下一代必须降低期待的恐惧正在吞噬着我们的自信。

今天我要向你们说的是,我们面临的挑战是真实存在的。这些挑战很多,也很严重,它们不会轻易地或者在短时间内就得以克服。但记住这一点:美国终将渡过难关。

今天,我们聚集在这里,是因为我们选择了希望而不是恐惧,团结而不是冲突与争执。

今天,我们在这里宣布要为无谓的抱怨、不实的承诺和指责画上句号,我们要打破牵制美国政治发展的陈旧教条。

我们仍是一个年轻的国家,但借用《圣经》的话说,摒弃幼稚的时代已经来临。是时候重树我们坚韧的精神;选择我们更好的历史;弘扬那些珍贵的天赋和高尚的理念,并代代传承下去,即上帝赋予的信念:天下众生皆平等,众生皆自由,且均应有追求最大幸福的机会。

在重申我们国家伟大之处的同时,我们深知伟大从来不是上天赐予的,而是要靠我们努力争取。我们从不抄捷径,也不会退而求其次。我们的历程不属于那些胆怯懦弱、享受安逸或追逐名利之人。这条历程属于勇于承担风险者,属于实干家和创造者,他们中的一些人名留青史,但更多的人却在默默无闻地工作着。正是这些人带领我们走过了漫长崎岖的旅途,带领我们走向富强和自由。

为了我们,他们背起简单的行囊漂洋过海寻找新的生活;为了我们,先辈们忍辱负重,用血汗浇铸工厂;为了我们,他们在诸如(独立战争时的)康科德、(南北战争时的)葛底斯堡、(二战时的)诺曼底和(越南战争时的)溪山等地作战并献出生命。

一次又一次,我们的先辈们战斗着、牺牲着、操劳着,只为了给我们带来更美好的生活。在他们眼中,美国的强盛与伟大超越了个人雄心,也超越了个人的出身、贫富和派别差异。

我们仍在继续着这一历程。美国仍是世界上最繁荣、最强大的国家。危机的发生并未削弱我们工人的生产力,我们仍拥有善于创造发明的头脑,我们的商品和服务仍像上一周、一个月乃至一年前那样受到青睐。我们的能力并未被削弱。但是墨守成规、着眼小利、不肯做艰难决定的时代已经过去了。从今天开始,我们必须振奋起来,扫去心头阴霾,再次投入到重整国家的工作中来。

放眼望去,到处都有工作要做。国家的经济状况需要我们采取大胆迅速的行动,不光是为了创造新的就业,也是为增长奠定新的基础。我们将修建路桥、电网、数据线路,不仅仅是为了促进商业也是为了将我们紧密相连。我们将恢复科学应有的地位、并用科技的魔力提高医疗卫生水平、降低就医成本。我们将利用太阳、风以及大地所提供的能源来驱动汽车、开动工厂。我们将改造各级学校,让它们能适应新时代的要求。所有这一切我们都能做到。所有这一切我们都将做到。

现在,有人质疑我们的目标是不是太大了,他们说我们的系统无法承受过多的宏大计划。他们太健忘了。因为他们忘了这个国家曾经取得过怎样的成绩,他们已经忘了当想象力与共同目标以及必要的勇气结合到一起时,自由的人民所能发挥的能量。

这些怀疑论者不能理解美国正在发生的改变,曾长期耗费我们精力的陈腐政治争议已不被接受。如今我们提出的问题不是美国政府规模是太大还是太小,而是它是否发挥应用的作用、是否能帮助美国家庭找到收入理想的工作、可以担负得起的医疗服务和足够安度晚年的退休储蓄。如果答案是肯定的,那么我们要继续执行这些政策,如果答案是否定的,那么我们就结束这些政策。我们当中所有管理公共资金的人要负起责任,要精打细算、革除陋习,并确保我们的工作受到公众监督,唯有这样,人民与政府之间至关重要的信任才能得以恢复。

现在摆在我们面前的问题也并非市场究竟是股好的还是坏的力量。市场创造财富、提高自由度的力量无与伦比,然而当前危机提醒了我们,没有监管,市场可能成为脱缰之马,而且一个只追求繁荣的国家注定不能永葆荣华。一直以来,美国经济的成功并不仅仅依赖于国内生产总值的规模,还有我们经济繁荣所惠及的范围以及我们赋予每一个心怀渴望的人以机会的能力──这一点并非发自谁的慈悲之心,这是我们实现共同利益的最可靠途径。

至于共同防卫领域,我们拒绝在自身的安全与理想之间做出取舍的错误选择。我们的国父在面临着我们难以想像的困难之时还起草了宪法以保障法制与人权,世世代代的美国人用鲜血捍卫并丰富了这份宪法。它里面蕴含的信念至今仍光照世界,我们不能出于一时之便将它放弃。我想对今天正在观看这个仪式的百姓和官员说–不论他们身处最繁华的都市还是像我父亲出生地那样的小村落–他们应该知道,无论男女老幼,只要他们致力于寻求和平和有尊严的未来,美国就是他们的朋友,而且我们已准备好再次在这条道路上担当领导。

我们在此回忆先辈,他们战胜了法西斯主义和共产主义,靠的不只是导弹和坦克,更是靠坚定的盟友和不移的信念。他们明白仅凭武力不足以保护我们,也不能让我们为所欲为。相反,他们知道我们国家实力的增长源于我们对自己力量的谨慎使用,我们的安全源于所开展事业的正义、我们的榜样力量以及谦卑与克己品质的融合。

我们将信守这一传统。在这些原则的指导下,我们能够应对这些需要投入更多努力、更多国与国的合作及理解的崭新挑战。我们将开始负责任地从伊拉克撤军,并在阿富汗打造来之不易的和平。我们将与老友与宿敌一道竭力化解核武威胁,并遏制地球变暖趋势。我们不会为自己的生活方式道歉,我们会坚定不移地捍卫它,对于那些想靠恐怖主义和滥杀无辜来达到目的的人,我们会对